بلاگ

معاوضه در لغت مبادله کردن و در اصطلاح به مبادلۀ کالا و خدمات گفته می‌شود. در گذشته، هر تولید کننده، آن‌چه را که زیادتر از احتیاج خود داشت را با کالا یا خدمات، تولید کنندۀ دیگری که کالا یا خدماتی غیر از تولید این داشت مبادله می‌کرد. بدین عمل معاوضه گفته می‌شود. معاوضه در اصطلاح حقوقی به مبادلۀ کالا به کالا گفته می‌شود.
امروزه با افزایش قیمت ویلا در شمال، شاهد معاوضه در خرید و فروش ویلا در متل قو ، خرید و فروش ویلا در کلارآباد و یا سایر شهرهای شمالی هم جوار هستیم…

هنگامی که به دنبال خرید ویلا در شمال هستید به تدریج با اصطلاحات و نکاتی آشنا خواهید شد که تاکنون به آن دقت نکرده اید. یکی از نکته های مهم برای خرید ویلا در شمال ، وضعیت نورگیری ویلا می باشد. منظور از نورگیری ویلا این است که بنا در جهتی ساخته شود که نور بیشتری را به داخل هدایت کند. موقعیت قرارگیری ویلا در شرایط شمالی یا جنوبی تاثیر زیادی بر نورگیری و در نتیجه قیمت نهایی ویلا دارد…

با گسترش زندگی شهری و شهرنشینی تنها چیزی که پس از شنیدن کلمه ویلا در ذهنمان می آید، فضای گسترده اطراف ویلا، وجود درختان میوه، استخر و … می باشد. اما باید توجه داشت این ویژگی ها بیشتر در ویلا باغ ها به چشم می خورد تا ویلاهای مدرن امروزی. بخش قابل توجه باغ ویلاها، محوطه بیرونی آن است که محوطه سازی در آن از اهمیت زیادی است. درخت میوه، درخت تزیینی، برکه های مصنوعی، آبنما و …

خرید ویلا در شمال از زمان انتخاب تا هنگام قرارداد که مهم ترین بخش خرید ویلا در شمال می باشد، نیاز به زمان و دقت فراوان دارد. هدف اصلی این مقاله آشنایی با بندهای مندرج در قرارداد فروش ویلا در شمال است که به صورت چاپی در مبایعه نامه وجود دارد. قبل از امضاء قرارداد باید از درستی اطلاعات وارد شده در مبایعه نامه اطمینان حاصل کرد.

آشنایی با مبایعه نامه
ماده 1: در ماده اول اطلاعات مربوط به فروشنده آورده می شود. خریدار و فروشنده علاوه بر اطمینان به بنگاه برای احراز هویت طرفین، خود نیز باید هویت فروشنده و خریدار را مشخص کنند…

بازار خرید ویلا در متل قو و یا خرید زمین در متل قو همواره جز بازار هایی بوده که فرصت سرمایه گذاری در متل قو را بوجود آورده است. امروزه رشد چشمگیر خرید و فروش ملک در شمال باعث شده تا بنگاه ها و شرکت هایی بوجود بیایند که با شناخت نیازهای خریداران، خدمات لازم را به آن ها ارائه دهند و همچنین وقوع معامله را از طریق واسطه گری تسهیل نمایند. این واسطه ها در مقابل خدمات اجرت دریافت می کنند. در قانون اساسی نیز قوانین مختلفی به معرفی و حدود و تکالیف این عمل تجاری پرداخته شده است…

در سال های اخیر، سیستم گرمایشی از کف و سیستم سرمایشی از سقف در اکثر ویلاهایی که در شمال ساخته می شوند، متداول شده است. دلیل این گسترش روز افزون، صرفه جویی در مصرف انرژی و بهینه سازی مصرف می باشد. چرا که در این روش گرما و سرما به صورت یکسان در تمامی فضا و کف ویلا توزیع می شود و همچنین مشکلاتی نظیر گرفتگی و پوسیدگی لوله ها، سیاه شدن دیوارها و … وجود ندارد…

زمانی که تصمیم به خرید ویلا در شمال دارید، به چهار روش خرید نقدی، خرید اقساطی، معاوضه و یا بصورت مشارکتی می توانید اقدام کنید. روش های فوق هر یک قوانین و شرایط خاص خودش را دارد که در ادامه به بررسی هر یک می پردازیم.
خرید ویلا بصورت نقدی: در برخی مناطق شمالی که زمین ها و املاک دارای ارزش می باشند، خرید و فروش ویلا راحت تر است…

امروزه نمای داخلی و دکوراسیون داخلی ویلاها در شمال از اهمیت زیادی برخوردار شده است و اغلب کسانی که قصد خرید ویلا در شمال را دارند، به دنبال ویلایی با نمای داخلی شیک هستند. برای طراحی دکوراسیون ویلا از سبک های مدرن و کلاسیک استفاده می شود که در این بین، طراحی های مدرن توانسته توجه اکثر خریداران ویلا در شمال را به خود جلب کند.
طراحی نمای داخلی شامل نورپردازی، مصالح برای ایجاد سقف و ستون های شیک، گچکاری، درها و پنجره ها، اندازه مناسب اتاق ها و نشیمن، کابینت آشپزخانه و … می باشد…

امروزه تمامی کسانی که به دنبال ساخت ویلا در شمال و یا خرید و فروش ویلا در شمال هستند، این سوال برایشان مطرح می شود که استفاده از چه نوع متریال و مصالحی برای نمای ویلا بهتر می باشد. نمای ویلا شامل نمای داخلی و نمای خارجی می باشد که در این مقاله به بررسی نمای خارجی پرداخته می شود.
نمای خارجی ویلا
نمای خارجی ویلا به فضای بیرونی ویلا گفته می شود که در معرض دید عموم قرار دارد. افرادی که به دنبال خرید ویلا در متل قو ، خرید ویلا در کلارآباد و … می باشند، نمای ویلا برای آنها حائز اهمیت است…

همواره افرادی که به دنبال خرید ویلا در کلارآباد و یا خرید زمین در کلارآباد و سایر شهرهای مجاور هستند، نگرانی ها و دغدغه هایی را هنگام جستجو و انتخاب ملک دارند. در این مقاله سعی شده تعدادی از دغدغه خریداران ویلا در شمال و یا خریداران زمین در شمال بیان شود و راه حل هایی ارائه گردد تا خریدارانی که قصد خرید ویلا در شمال را دارند با خیال راحت و بدون دغدغه اقدام به خرید ملک و سرمایه گذاری در شمال کنند…

احتمالا در آگهی های فروش ویلا در کلارآباد یا خرید ویلا در متل قو ، به کررات اتاق مستر را بعنوان آپشن برای خرید ویلای لوکس در شمال دیده اید. در این مقاله می خواهیم ویژگی های این اتاق را برای شما بازگو کنیم و تجهیزات مختلف آن را بررسی کنیم.
در ابتدا لازم است بدانیم واژه مستر (master) برای قسمتی از خانه کاربرد دارد که دارای ویژگی های خاص و منحصر به فرد باشد یا زمانی به کار برده می شود محل مورد نظر از اهمیت ویژه ای برخوردار باشد…

به قسمتی از خانه که در ارتفاع بالاتری قرار دارد و نورگیر مناسبی دارد، شاه نشین می گویند. ارتفاع شاه نشین بسیار بلند تر از سایر اتاق ها است که خود سبب خنک بودن آن نسبت به سایر قسمت های خانه می باشد. سقف شاه نشین معمولا گنبدی شکل می باشد. شاه نشین ها معمولا مکانی دنج و خصوصی تر برای افراد بزرگ خانه و یا مهمان ها فراهم آورده است…

تراس معادل کلمه بهار خواب در زبان فارسی می باشد اما از دیدگاه معماری تراس به فضایی غیرمسقف گفته می شود که به آپارتمان ملحق شده و جز مشاعات آپارتمان می باشد. به طور کلی تراس بالاتر از فضای بیرونی آپارتمان قرار می گیرد که در صورت ایستادن در تراس می توان به راحتی منظره های اطراف را دید و از زیبایی های آن لذت برد.
امروزه با یک اقدام خلاقانه می توان از فضای تراس ها به صورت مفید و بهینه استفاده کرد…

اکثر کسانی که به دنبال خرید ویلا در شمال هستند، به دنبال ویلایی در محیطی بکر هستند که دارای امنیت کامل باشد و همچنین دور از منطقه بومی نشین و با دید کامل به دریا و جنگل باشد. موقعیت ملک به لحاظ جنگلی یا ساحلی بودن بسیار حائز اهیت است چرا که می تواند بر قیمت تاثیر بگذارد. برای خریداران ویلا در شمال مهم است که سازندگان ویلا از چه متریال و مصالحی برای ساخت ویلا استفاده کرده اند…

اکثر ویلاهایی که در شمال ساخته می شوند، به صورت نقدی به فروش می رسند. اما ممکن است شما هنگام خرید ویلا در شمال ، به شرایط پرداخت برخی از ویلاها که به صورت اقساطی می باشد، برخورد کرده باشید. عوامل زیادی بر خرید اقساطی ویلا در شمال تاثیر گذار است که در این مقاله به اختصار هر یک از این عوامل را بررسی می کنیم.
شهری که قصد شما قصد خرید ویلا در آن را دارید می تواند بر نوع پرداختتان تاثیر گذار باشد. به عنوان مثال اکثر ویلاهایی که در شهرهای درجه سه شمالی نظیر چمستان قرار دارند، به صورت اقساطی به فروش می رسند…

در این مقاله سعی شده شما را با برخی از مشکلاتی که ممکن است ویلاهای شمالی داشته باشند، آشنا کنیم تا شما خریداران محترم از خرید اینگونه ویلا ها در شمال اجتناب کنید. دسته ای از افراد که برای خرید ویلا در شمال اقدام می کنند، به برخی نکات مهم که از دیدشان مخفی است توجه نمی کنند و پس از خرید ویلا در شمال و یا خرید زمین در شمال، متوجه این اشتباهات می شوند.
تعداد زیادی از ویلاها در شمال در مناطق پر خطر و حاشیه ای ساخته می شوند که هنگام خرید ویلا در شمال باید این نکات را مورد توجه قرار داد.

برای اینکه شخص با خیال راحت به خریداری ویلا در شمال و یا خرید زمین در شمال بپردازد، ترجیح می دهد ملکی را خریداری کند که دارای سند باشد. این سند می تواند شامل سند شش دانگ، سند تک برگ و عرصه و عیان باشد…

قطعا همه ما زمانی که تصمیم به مهاجرت می گیریم، قصدمان رفتن به مناطقی بهتر از محل زندگی فعلی مان هم از لحاظ رفاهی و هم از لحاظ آب و هوایی می باشد. هر منطقه از کشورمان دارای آب و هوای متفاوتی است که در این مقاله به معرفی و بررسی انواع آب و هوا در مناطق مختلف کشورمان می پردازیم.
منطقه جنوبی کشور، به طور قطع، یکی از پرطرفدارترین مقاصد گردشگری در روزهای تعطیل و غیر تعطیل است…

اکثر مردم ایران علاقه خاصی به شهرهای شمالی کشور دارند که ‌دلیل آن وجود آب و هوا و طبیعت بسیار زیبای این مناطق می باشد. جنگل‌های سرسبز و بکر و سواحل زیبای شمال آنقدر طرفدار دارد که در اکثر روزهای سال و به‌ویژه روزهای تعطیل بسیاری از مردم از نقاط مختلف به سوی آن حرکت می‌کنند. تعداد زیادی از این افراد به دنبال خرید و فروش ویلا در شمال هستند و ممکن است ساعاتی را در روز در اپلیکیشن ها و سایت های خرید و فروش ملک برای خرید ویلا در شمال و یا خرید زمین در شمال صرف کنند.

اگر قصد خرید ویلا در شمال را دارید، باید به مواردی در رابطه با خرید و فروش ویلا در شمال توجه نمایید تا به راحتی بتوانید ویلایی مطابق با سلیقه خود انتخاب نمایید. تعدادی از این موارد کاملا سلیقه ای بود، اما چنانچه نیاز به تجربه و مهارت در زمینه خرید ویلا در شمال را دارید، گروه مشاورین املاک شمینا می تواند در این زمینه مشاوره های تخصصی را به شما عزیزان ارائه دهد.
نکات مهم هنگام خرید ویلا در شمال
1-تصمیم برای خرید ویلا در شمال: در گام نخست، خریدار با توجه به هزینه و بودجه، که امری کاملا شخصی می باشد اقدام به خرید ویلا در شمال و یا خرید زمین در شمال می کنید…

امروزه یکی از شرایط فروش ویلا در شمال، به صورت پیش فروش ویلا می باشد. در این مقاله می خواهیم نکات و چالش های این نوع خرید و فروش را مورد بررسی قرار دهیم.
پیش خرید ویلا در شمال گزینه مناسبی برای افرادی است که می خواهند به صورت اقساطی صاحب ویلا شوند. در پیش فروش ویلا شما مجبور نیستید تمام هزینه خرید ویلا در شمال را یکجا پرداخت کنید. البته برای این کار قوانینی هم در نظر گرفته شده است که خریدار و فروشنده می توانند با خیال راحت و با اطمینان معامله را به پایان رسانند.

برق کشی ویلا از تهیه نقشه تا نصب کنتور برق، از اهمیت بالایی برخوردار است. اصول برق کشی در ساخت و ساز انواع ویلا در شمال، یکی از موارد مهم در آن می باشد. برای اجرای یک سیستم برقکاری امن در ساخت ویلا در شمال، نیاز به یک سری ملزومات است که باید به دقت بررسی شود…

بازار خرید و فروش ویلا در شمال همواره متاثر از عواملی است که قیمت نهایی ویلا را دستخوش تغییر می کند. در سال های اخیر گران شدن مصالح رابطه مستقیمی با افزایش قیمت ویلا در شمال داشته که در این مقاله مورد بررسی قرار گرفته است…

در چند سال گذشته تحولات زیادی در حوزه ساخت و ساز ویلا در شمال ایجاد شده است و به طوری که شیوه ساخت، نوع معماری و حتی مصالحی که در ویلاهای شمال استفاده می شود، با گذشته قابل قیاس نمی باشد. طراحی و ساخت ویلا در شمال حاصل عوامل مختلفی نظیر عوامل اقتصادی، اقلیمی، محیطی و … می باشد. امروزه افراد برای خرید ویلا در متل قو، علاقه بیشتری به ویلاهای شیک و مدرن نشان می دهند…

اگر از طریق اینترنت، شرکت های خرید و فروش ملک و یا حتی بنگاه ها تصمیم به خرید ویلا در شمال و یا تصمیم به خرید زمین در شمال را دارید، در ابتدا باید از صحت ملکی که بنگاه یا شرکت به شما معرفی کرده، اطمینان حاصل نمایید تا این فرصت سرمایه گذاری در شمال با ریسک کمتری همراه باشد. بدین منظور با استفاده از اسناد مربوط به ویلاها می توانیم صحت آن را مورد ارزیابی قرار دهیم.

شاید گمان کنید که پس از خرید ویلا در شمال دیگر کار تمام شده است و نیازی نیست که کاری برای ویلا انجام دهید اما باید بدانید که نگهداری از ویلا یک اقدام مهم بعد از خرید ویلاست. یکی از مشخصه های بارز شمال را می توان رطوبت بالای آن دانست که همین امر سبب شده تا سازه های ساختمانی دستخوش تغییرات شوند و به همین دلیل رسیدگی به آنها بسیار مهم است…

می کند بافت شهری یا روستایی شامل چه مناطقی می باشد و نوع زمین آن منطقه اعم از مسکونی، کشاورزی یا .. را نشان می دهد. پس مهم است که هنگام خرید ویلا در شمال به این نکته توجه کنید که ویلایی که قصد خرید آن را دارید داخل بافت هست یا خیر، لازم به ذکر است که این طرح فقط شامل مناطق روستایی نیست و مناطق شهری با جمعیت کمتر از 20هزار نفر را نیز در بر می گیرد…

گیلان و مازندران به عنوان دو شهر شمالی به خاطر آب و هوای مناسب و موقعیت جغرافیایی بسیار مورد توجه قرار گرفته و بازار سرمایه گذاری در شمال را رونق بخشیده است که این سرمایه گذاری در غالب خرید و فروش زمین در شمال ، خرید و فروش ویلا در شمال بسیار مشهود می باشد. اینکه در این بازار میان دو استان شمالی، برگ برنده متعلق به کدام استان می باشد سوالی است که در این مقاله ما متخصصان شمینا با توجه به مطالعات خود قصد داریم به این سوال پاسخ دهیم. برای پاسخگویی به این پرسش فاکتورهایی را در نظر گرفته ایم که در ادامه آن ها را بررسی می کنیم…

در گذشته ویلای شمال عمدتا به صورت فلت ساخته می شدند اما با تغییر نوع طراحی شاهد ساخت ویلا به صورت نیم فلت، دوبلکس و تریبلکس هستیم. در این مقاله قصد داریم به تشریح این نوع ویلاها بپردازیم.

ویلای فلت
ویلای یک طبقه را ویلای فلت می نامند که قدمت آن به گذشته های دور باز می گردد. در حال حاضر شاهد تبدیل شدن ویلاهای فلت به نمونه های دیگر هستیم که گران شدن زمین را می توان دلیل این امر دانست…

شمال کشور، خوش آب و هواترین منطقه ی کشور است که هر ساله میهمانان بسیاری را پذیرا می باشد. شاید هر کدام از این مسافرین، از داشتن یک ویلای جنگلی یا ویلای ساحلی در شمال لذت دوچندانی ببرند تا هر زمان که خواستند،بدون نگرانی به ویلای شمال خود سفر کنند و با خیالی آسوده از این سفر لذت ببرند.
بی شک یکی از مهمترین مسائلی که عامل بازدارنده ی برای فکر کردن راجب این مسئله است بحث هزینه ی خرید ویلا در شمال می باشد.