بلاگ

بالکن را در اغلب آپارتمان ها می توانیم مشاهده کنیم و به خاطر دیدی که به خیابان ها و سایر ساختمان ها دارند شاید کاربرد چندانی هم نداشته باشند و زیاد مورد توجه افراد قرار نمی گیرند. اما این مسئله در ویلای شمال بسیار متفاوت است زیرا ویلاهای شمال با فضای سبز اطراف آن احاطه شده است و بالکن را به یک فضای مناسب برای استفاده از طبیعت تبدیل کرده است. در این مقاله می خواهیم به اهمیت تراس و بالکن هنگام ساخت ویلا در شمال بپردازیم…

همچنان که روش های ساخت و ساز دستخوش تغییر شده اند مصالح ساختمانی نیز از این تغییرات بی بهره نبوده اند و ما شاهد عرضه ی محصولات با کیفیت و متنوع در بازار هستیم. برای ساخت ویلا در شمال باید متریالی مناسب با نوع آب و هوای مرطوب انتخاب شود تا از تخریب زود هنگام بنا پیشگیری شود و عمر مفید آن را افزایش داد. یکی از این مصالح، کف پوش ها می باشند. ما در این مقاله قصد داریم درباره ی انواع کف پوش صحبت کنیم و تفاوت های آن را برشمریم…

پیشرفت تکنولوژی و ظهور ابزارهای الکترونیکی جدید اثرات مثبتی روی صنعت ساخت و ساز نیز داشته است که یکی از این اثرات مثبت هوشمند سازی ویلا می باشد. اخیرا شاهد رشد روز افزون ویلاهای هوشمند هستیم. هوشمند سازی ویلا یا BMS به شما این امکان را می دهد که به راحتی و از راه دور ویلای خود را تحت نظر داشته باشید و از امنیت آن اطمینان حاصل کنید. این مسئله به خصوص زمانی که شما ویلایی در شهری غیر از شهر محل زندگی خود خریده باشید اهمیت پیدا می کند.

فروش ویلا در شمال اگرچه امری به ظاهر ساده به نظر می رسد، اما نیازمند رعایت برخی نکات مهم و کلیدی می باشد. در مقاله ی زیر قصد داریم به بررسی نکاتی جهت فروش ویلا در شمال بپردازیم.
1) ارتقاء امنیت: بیشتر خریداران ویلا در شمال شامل افرادی غیر بومی می باشند و روزهای کمی در سال به ویلای خود سفر می کنند، بنابراین برای این افراد مهم است که ویلای آنها از امنیت لازم برخوردار باشد. اگر ویلای شما شهرکی باشد برای فروش ویلا در شمال مشکلی نخواهید داشت اما در غیر اینصورت با نصب دوربین مدار بسته می توانید امنیت ویلای خود را افزایش دهید و فروش ویلای شمال خود را راحت تر کنید…

اکثر خریداران ویلا در شمال با هدف سرمایه گذاری و سودآوری در آینده، اقدام به خرید ویلا در متل قو و یا خرید ویلا کلارآباد می کنند. اما باید دقت داشت که هر ویلایی ممکن است سودآور نباشد. بنابراین هنگام خرید باید به نکاتی توجه کنید تا دید شما هنگام خرید بازتر شود و درصد ضرر و زیان به صفر برسد. چرا که در این صورت می توانید دست به خرید سودآور ویلا در شمال بزنید. در این مقاله اطلاعاتی را در اختیار خریداران قرار می دهیم تا بتوانند با خیال راحت در شمال کشور ویلا خریداری کنند…

کابینت ها جزء عناصر مهم آشپزخانه می باشند که هنگام خرید ویلا در شمال، نظر خریداران را جلب می کند. چرا که بر دکوراسیون خانه تاثیر بسزایی دارد. انتخاب نوع کابینت کاملا سلیقه ای می باشد. به همین خاطر سازندگان ویلا در شمال باید درباره کابینت ها، جنس آنها و ویژگی هایشان اطلاعات کافی داشته باشند. در زیر به معرفی انواع کابینت ویلا در شمال می پردازیم…

بدون شک هنگام خرید ویلا در متل قو، داشتن ویلا در مناطق زیبا و دارای چشم انداز دیدنی را به ویلایی در مناطق بدون چشم انداز ترجیح می دهید. اکثر ویلاهایی که در متل قو قرار دارند، دارای چشم انداز گسترده ای از جنگل و دریا می باشند. منظور از چشم انداز، همان مناظر ساحلی یا جنگلی اطراف ویلا می باشد که از داخل ویلا قابل مشاهده می باشد. هر چه بیشتر این مناظر بدون مانع و یا بدون مشرف باشد، به مناظر بیشتری دسترسی دارید و بیشتر می توانید از مناظر روح بخش متل قو لذت ببرید.

افرادی که به دنبال خرید ویلا در کلارآباد هستند، معمولا با قیمت های واقعی و غیرواقعی ویلاها مواجه می شوند. بد نیست روش محاسبه حدودی قیمت ویلا در کلارآباد و سایر شهرهای شمالی را بدانیم تا در هنگام خرید دچار ضرر نشویم.
برای ارزیابی قیمت ویلا در کلارآباد، در ابتدا باید متراژ دقیق زمین را (بدون در نظر گرفتن زمین مشاع در صورت وجود) بدانیم. زمین هایی که دارای سند مالکیت شش دانگ هستند متراژ خالص زمین در آن قید می شود…

هنگامی که قصد فروش ویلا در شمال را دارید، باید هزینه هایی که به عنوان هزینه پنهان شناخته شده اند را تسویه نمایید. اگر صاحبان ویلاها اقدام به پرداخت این هزینه ها نکنند، قادر به فروش ویلای خود نخواهند شد. هر یک از این هزینه ها در ادامه معرفی خواهند شد.
وام بانکی: یکی از مهم ترین مواردی است که هنگام فروش ملک باید قید شود. اگر برای دریافت وام بانکی سند ویلای خود را در گرو بانک گذاشته اید، می توانید با حفظ حقوق بانک، در حالی که سند در گرو بانک است ویلای خود را به فروش برسانید. یا ممکن است برای ساخت ویلای مورد نظر از وام مسکن استفاده شده باشد و ویلا دارای اقساط ماهانه باشد. تمامی این شرایط باید در مبایعنامه قید شود…

قبل از خرید ویلا در متل قو و یا سایر شهرهای شمالی بهتر است به برخی نکات مهم و کلیدی توجه داشته باشیم تا بتوانیم با اطمینان ویلای مورد نظر را خریداری کنیم. امروزه خرید ویلا در شمال به عنوان یک فرصت سرمایه گذاری شناخته شده است. از این رو نمی توان بدون آگاهی اقدام به خرید ویلا نمود.
میزان هزینه مالی: سازنگان ویلا در شمال، با توجه به بزاعت مالی افراد اقدام به ساخت ویلاهای متنوعی در شمال کرده اند…

اکثر ما بعد از شنیدن کلمه ویلا، یک سازه فلت یا دوبلکس یا تریپلکس در منطقه خوش آب و هوای شمالی با چشم انداز دریا و یا جنگل را متصور می شویم. ویلا در لغت به ساختمانی گفته می‌شود که در تعریف امروزه از چهار طرف به بیرون نما داشته باشد و معمولاً آن را در اطراف شهرها یا در ییلاق‌ها می‌سازند. البته در بعضی از کشورها قوانین ساخت و ساز به شهروندان اجازه ساخت ویلا در داخل شهر را می‌دهد و خانه‌های مسکونی به صورت ویلایی ساخته می‌شوند…

ویلا در اصل به هر ساختمانی گفته می شود که از چهار طرف به بیرون دید و یا نما داشته باشد. عمدتا در مناطقی همچون مناطق ییلاقی، مناطق ساحلی و مناطق جنگلی در شمال کشور قابلیت ساخت ویلا وجود دارد. ویلاها معمولا در مناطق وسیعی مانند باغ ها، دشت ها و یا برخی از مناطق خاص که معمولا در اطراف آن سرسبزی و چشم انداز های زیبا وجود دارد، ساخته می شوند و خود ساختمان ویلا نیز دارای شرایط معماری منحصر به فرد خود است…

در سال های اخیر دلایل متعدد اقتصادی، ازدحام شهرها، آلودگی هوا و … باعث شده افراد به خرید ویلا در شمال روی آورند. قبل از خرید ویلا در شمال باید به نکاتی توجه کرد، یکی از این نکات مهم که در این مقاله به آن پرداخته ایم، شهرکی یا غیر شهرکی بودن ویلا در شمال می باشد.
ویلای شهرکی به آن دسته از ویلاها در شمال گفته می شود که درون مجموعه ای بزرگ و محصور احداث می شود و دارای مزایایی مانند امنیت، مشاعات شهرک، قیمت مناسب تر و … می باشند…

اغلب خریداران ویلا در شمال، اقدام به خرید ویلای ساحلی در شمال یا خرید ویلای جنگلی در شمال می کنند. بنابراین مهم است که تفاوت و ویژگی های این دو ملک را بهتر بشناسیم.
وقتی صحبت از ویلای ساحلی در شمال می شود منظور ویلاهای لب دریا (لب لب آب)، ویلاهای با چند پلاک (قواره، ویلا) فاصله تا لب دریا و یا حتی همه ویلاهای بین ساحل دریا تا جاده ساحلی است که ویلای ساحلی محسوب می شود…

پروژه آزادراه تهران شمال یکی از پروژه های بزرگ راه سازی کشور می باشد که شهر تهران را در مدت زمان کوتاهی به شهر چالوس وصل می کند. بدون شک این آزادراه می تواند از عوامل مهم و تاثیرگذار بر رشد و توسعه بازار خرید و فروش ملک و زمین در شهرهای متل قو، کلارآباد، نوشهر، نمک آبرود و … شود…

هر ساله تعداد زیادی ملک و ویلا در شمال به دلیل موقعیت جغرافیایی خوب و قیمت مناسب برای خریدار به فروش می رسد. یکی از مهم‌ترین مسائلی که در هنگام خرید زمین در شمال و یا خرید ویلا در شمال با آن مواجه می‌شویم، سند ملک و صحت و سلامت آن می باشد. سند ملک انواع مختلفی دارد که هر یک تعریف و مسائل حقوقی مختص خودش را دارد. در این مقاله به تعریف هر یک از انواع اسناد می پردازیم…

امروزه کمتر کسی است که با وام مسکن برای خرید ویلا در شمال و یا خرید آپارتمان آشنایی نداشته باشد. وام مسکن خود دو نوع می باشد. یکی از آن ها وام اوراق می باشد که در این مقاله به بیان شرایط و ویژگی های این وام می پردازیم.
وقتی می خواهید با استفاده از سپرده اقدام به دریافت مسکن کنید، لازم است یکسال در بانک سپرده گذاری کنید. زمانی پیش می آید که به شدت نیاز به وام مسکن دارید و سپرده یکساله در بانک ندارید…