Author: کارشناس فروش شمینا

هنگامی که قصد فروش ویلا در شمال را دارید، باید هزینه هایی که به عنوان هزینه پنهان شناخته شده اند را تسویه نمایید. اگر صاحبان ویلاها اقدام به پرداخت این هزینه ها نکنند، قادر به فروش ویلای خود نخواهند شد. هر یک از این هزینه ها در ادامه معرفی خواهند شد.
وام بانکی: یکی از مهم ترین مواردی است که هنگام فروش ملک باید قید شود. اگر برای دریافت وام بانکی سند ویلای خود را در گرو بانک گذاشته اید، می توانید با حفظ حقوق بانک، در حالی که سند در گرو بانک است ویلای خود را به فروش برسانید. یا ممکن است برای ساخت ویلای مورد نظر از وام مسکن استفاده شده باشد و ویلا دارای اقساط ماهانه باشد. تمامی این شرایط باید در مبایعنامه قید شود…

قبل از خرید ویلا در متل قو و یا سایر شهرهای شمالی بهتر است به برخی نکات مهم و کلیدی توجه داشته باشیم تا بتوانیم با اطمینان ویلای مورد نظر را خریداری کنیم. امروزه خرید ویلا در شمال به عنوان یک فرصت سرمایه گذاری شناخته شده است. از این رو نمی توان بدون آگاهی اقدام به خرید ویلا نمود.
میزان هزینه مالی: سازنگان ویلا در شمال، با توجه به بزاعت مالی افراد اقدام به ساخت ویلاهای متنوعی در شمال کرده اند…

اکثر ما بعد از شنیدن کلمه ویلا، یک سازه فلت یا دوبلکس یا تریپلکس در منطقه خوش آب و هوای شمالی با چشم انداز دریا و یا جنگل را متصور می شویم. ویلا در لغت به ساختمانی گفته می‌شود که در تعریف امروزه از چهار طرف به بیرون نما داشته باشد و معمولاً آن را در اطراف شهرها یا در ییلاق‌ها می‌سازند. البته در بعضی از کشورها قوانین ساخت و ساز به شهروندان اجازه ساخت ویلا در داخل شهر را می‌دهد و خانه‌های مسکونی به صورت ویلایی ساخته می‌شوند…

سرمایه گذاری با استفاده از خرید زمین، یکی از متداول ترین نوع سرمایه گذاری در بازار خرید و فروش ملک می باشد. اغلب افراد سرمایه های مازاد خود را برای خرید ویلا و یا زمین در شمال بکار می گیرند تا بدین وسیله با گذشت زمان و افزایش قیمت ها، سرمایه شان از ارزش افزوده چشمگیری برخوردار شود…

ویلا در اصل به هر ساختمانی گفته می شود که از چهار طرف به بیرون دید و یا نما داشته باشد. عمدتا در مناطقی همچون مناطق ییلاقی، مناطق ساحلی و مناطق جنگلی در شمال کشور قابلیت ساخت ویلا وجود دارد. ویلاها معمولا در مناطق وسیعی مانند باغ ها، دشت ها و یا برخی از مناطق خاص که معمولا در اطراف آن سرسبزی و چشم انداز های زیبا وجود دارد، ساخته می شوند و خود ساختمان ویلا نیز دارای شرایط معماری منحصر به فرد خود است…

در سال های اخیر دلایل متعدد اقتصادی، ازدحام شهرها، آلودگی هوا و … باعث شده افراد به خرید ویلا در شمال روی آورند. قبل از خرید ویلا در شمال باید به نکاتی توجه کرد، یکی از این نکات مهم که در این مقاله به آن پرداخته ایم، شهرکی یا غیر شهرکی بودن ویلا در شمال می باشد.
ویلای شهرکی به آن دسته از ویلاها در شمال گفته می شود که درون مجموعه ای بزرگ و محصور احداث می شود و دارای مزایایی مانند امنیت، مشاعات شهرک، قیمت مناسب تر و … می باشند…

اغلب خریداران ویلا در شمال، اقدام به خرید ویلای ساحلی در شمال یا خرید ویلای جنگلی در شمال می کنند. بنابراین مهم است که تفاوت و ویژگی های این دو ملک را بهتر بشناسیم.
وقتی صحبت از ویلای ساحلی در شمال می شود منظور ویلاهای لب دریا (لب لب آب)، ویلاهای با چند پلاک (قواره، ویلا) فاصله تا لب دریا و یا حتی همه ویلاهای بین ساحل دریا تا جاده ساحلی است که ویلای ساحلی محسوب می شود…

پروژه آزادراه تهران شمال یکی از پروژه های بزرگ راه سازی کشور می باشد که شهر تهران را در مدت زمان کوتاهی به شهر چالوس وصل می کند. بدون شک این آزادراه می تواند از عوامل مهم و تاثیرگذار بر رشد و توسعه بازار خرید و فروش ملک و زمین در شهرهای متل قو، کلارآباد، نوشهر، نمک آبرود و … شود…

هر ساله تعداد زیادی ملک و ویلا در شمال به دلیل موقعیت جغرافیایی خوب و قیمت مناسب برای خریدار به فروش می رسد. یکی از مهم‌ترین مسائلی که در هنگام خرید زمین در شمال و یا خرید ویلا در شمال با آن مواجه می‌شویم، سند ملک و صحت و سلامت آن می باشد. سند ملک انواع مختلفی دارد که هر یک تعریف و مسائل حقوقی مختص خودش را دارد. در این مقاله به تعریف هر یک از انواع اسناد می پردازیم…

امروزه کمتر کسی است که با وام مسکن برای خرید ویلا در شمال و یا خرید آپارتمان آشنایی نداشته باشد. وام مسکن خود دو نوع می باشد. یکی از آن ها وام اوراق می باشد که در این مقاله به بیان شرایط و ویژگی های این وام می پردازیم.
وقتی می خواهید با استفاده از سپرده اقدام به دریافت مسکن کنید، لازم است یکسال در بانک سپرده گذاری کنید. زمانی پیش می آید که به شدت نیاز به وام مسکن دارید و سپرده یکساله در بانک ندارید…