تصاویر بازسازی ویلا

تصاویر بازسازی ویلا

در چند دهه اخیر، با توجه به میزان بسیار زیاد ساخت و ساز ویلا در نوشهر، نیاز به بازسازی ویلا در این شهر زیبا بسیار بیشتر از گذشته احساس می شود. ضمن اینکه معمولاً عمر مفید هر ویلا 50 سال در نظر گرفته می شود، اما متاسفانه به دلیل…

خواندن بیشتر
فضای سبز

فضای سبز

طراحی محوطه، طراحی فضای سبز، طراحی و اجرای لند اسکیپ اموری تخصصی است که می بایست توسط مهندسین متخصص این حوضه انجام پذیرد. مهندسینی که علم، تخصص و تجربه ی کافی برای طراحی فضای سبز یا طراحی محوطه در نوشهر را دارند. طراحی فضای سبز می بایست ابتدا…

خواندن بیشتر
ویلای لاکچری

ویلای لاکچری

ویلای لاکچری: این ویلاها به دلیل استفاده از مصالح مرغوب و خاص مورد توجه هستند که از مدل های دیگر گران تر می باشند. در این سبک معمولا از پنجره های تمام قد شیشه ای، پلکانی گرد و با شکوه بهره برده اند و امکاناتی مانند سونا و…

خواندن بیشتر
ویلای کلاسیک

ویلای کلاسیک

ویلای کلاسیک: در سبک کلاسیک تمرکز روی سنگ های لوکس و گران قیمت است و برش ماهرانه ی این سنگ ها و برجستگی روی آن زیبایی آن را دو چندان می کند. ویژگی دیگر سبک کلاسیک امکان استفاده از نورپردازی است که به راحتی می توان از نور…

خواندن بیشتر
ویلای مدرن

ویلای مدرن

سبک مدرن: در طراحی سبک های مدرن اغلب بخش ها با طرح های مکعبی ساخته می شوند که هر چند ساده به نظر می رسند اما بسیار محبوب می باشند. ساخت پنجره های بزرگ با شکل مکعب و سایر اشکال هندسی یکی دیگر از مشخصه های ویلا با سبک…

خواندن بیشتر
انتخاب پنجره ی برای ویلای شمال

انتخاب پنجره ی برای ویلای شمال

وجود رشته کوه البرز و دریا در کنار هم باعث شده تا شمال کشور به منطقه ای سرسبز و مرطوب تبدیل شود، هر چند این سرسبزی برای هر بیننده ای روح نواز است و آرامش را به ارمغان می آورد اما رطوبت حاصل از آن، محدودیت هایی را به همراه دارد که یکی از این محدودیت ها در انتخاب نوع مصالح برای ساخت ویلا در شمال می باشد. در این مقاله می خواهیم درباره ی انتخاب نوع پنجره هایی که می توانیم برای ساخت ویلا در نوشهر از آن استفاده کنیم صحبت نمایم…

خواندن بیشتر
ساخت ویلا شمال با سازه های از پیش ساخته

ساخت ویلا شمال با سازه های از پیش ساخته

در گذشته خرید ویلا در شمال محدود به عده ای خاص بود و امکان خرید ویلا برای همگان میسر نبود. اما با گذشت زمان و افزیش تقاضا برای ویلای شمال ساخت ویلا در شمال سیر صعودی داشته و ویلاها با متراژ و طراحی های متنوعی به بازار عرضه شدند. پیشرفت در تکنولوژی و روش های ساخت، منجر به ظهور ویلاهایی همچون ویلای پیش ساخته شد که برای افرادی که نمی خواهند درگیر ساخت و ساز شوند بسیار مناسب است. در ادامه می خواهیم درباره ی ویلاهای پیش ساخته صحبت کنیم و بیشتر با این ویلا آشنا شویم…

خواندن بیشتر
دریافت سند شش دانگ با استفاده از سند شورایی

دریافت سند شش دانگ با استفاده از سند شورایی

سند در لغت به معنای قابل استناد بودن است. سند شورایی به سندی اطلاق می شود که در روستاها یا شهرهای کوچک تنظیم شود و در شمار اسناد عادی قرار می گیرد، البته عادی بودن به این معنا نیست که سند شورایی فاقد اعتبار است بلکه یعنی همانند یک سند شش دانگ دارای ارزش نیست. سند شورایی بین چند فرد قابل اعتماد تنظیم می شود و سپس توسط شورای محلی نیز مهر و امضا می شود. برای افزودن به ارزش سند عادی و تبدیل آن به یک سند رسمی اداره ی ثبت باید آن را تایید کند…

خواندن بیشتر
خیابان ویلاها

خیابان ویلاها

علاوه بر ظاهر ویلا باید به نکات دیگری هم هنگام خرید ویلا در شمال توجه کرد و آن عبارت است منطقه ای که در آن ویلا می خریم و خیابانی که ویلا در آن واقع شده است. در واقع ممکن است ویلا در منطقه ای شلوغ یا بالعکس در منطقه ای بی سر و صدا واقع شده باشد، در جاده ای آسفالت شده یا در جاده ای خاکی ساخته شود. توجه به این نکات یک مسئله ی مهم هنگام خرید ویلا به شمار می رود و ما در این مقاله می خواهیم به بیان این مسئله بپردازیم…

خواندن بیشتر
چه پوشش سقفی برای ویلای شمال مناسب است؟

چه پوشش سقفی برای ویلای شمال مناسب است؟

شمال کشور به خاطر آب و هوای مناسب و توریست پذیر بودن مورد توجه گردشگران زیادی واقع شده است و ساخت و ساز در شمال رو به افزایش است. خرید زمین در شمال و ساخت ویلا در آن به یکی از فرصت های سرمایه گذاری در شمال تبدیل شده است.
بی شک یکی از مواردی که در خرید ویلا در متل قو و یا خرید ویلا در کلارآباد و سایر شهرهای شمالی به چشم می آید سقف های شیب دار هستند. اکثر ویلا های شمال کشور به خاطر آب و هوای مرطوب و بارانی دارای سقف پوشیده شده هستند و شما ویلاهای کمی را می بیند که فاقد پوشش سقف باشند…

خواندن بیشتر
تهیه ی نقشه ی ویلا

تهیه ی نقشه ی ویلا

قبل از طراحی نقشه ی یک ویلا باید مسائل مختلفی همچون وضعیت زمین، نوع بافت، نحوه ی تابش آفتاب، میزان وزش باد و مواردی از این دست مورد بررسی قرار بگیرند. باید مکان هر آنچه لازم است تا در ویلا موجود باشد اعم از ارتباط بین فضاها، مسیرها و معابر، محل تمام المان های مورد نیاز در نقشه مشخص شود و استفاده ی حداکثری از فضای موجود به عمل آید. اگر شما اقدام به خرید ویلا در متل قو و یا خرید ویلا در کلارآباد کرده باشید در صورت عدم رضایت از نقشه ی اولیه آن را مطابق با سلیقه ی خود تغییر دهید…

خواندن بیشتر
بازسازی و بهسازی ویلا چیست؟

بازسازی و بهسازی ویلا چیست؟

اگر اقدام به خرید ویلا در شمال کرده باشید ولی از طراحی داخلی یا خارجی آن راضی نباشید یا قصد دارید که بعضی امکانات ویلای خود را ارتقا دهید باید اقدام به بهسازی یا بازسازی ویلای خود نمایید. در ادامه می خواهیم ببینیم که چه زمانی ویلا را بازسازی و چه زمانی آن را بهسازی می کنند، از شما دعوت می کنیم تا پایان با ما همراه باشید.
کلمه ی بهسازی ویلا زمانی به کار می رود که شما می خواهید ویلای خود را به لحاظ ایمنی در برابر حوادث احتمالی همچون زلزله تقویت کنید…

خواندن بیشتر
آشنایی با ویلای رومی در شمال

آشنایی با ویلای رومی در شمال

استفاده از سبک رومی در ساخت و ساز به گذشته های دور باز می گردد؛ آن زمان که ایرانیان از سبک های اسلیمی با نقش های پیچیده در ساخت عمارت ها استفاده می کردند. استفاده از ستون های بلند و مجسمه های از جنس سنگ از مشخصه های این سبک می باشد و ایرانیان با مشاهده ی سادگی طرح های رومی به استفاده از این سبک در ساخت بنا روی آوردند، آنچنان که این سبک را در ساخت یکی از عمارت مهم ایران یعنی تخت جمشید به کار گرفته اند…

خواندن بیشتر
پیاده سازی روف گاردن در سقف ویلا

پیاده سازی روف گاردن در سقف ویلا

روف گاردن (Roof Garden) را می توان یکی از طرحی های مدرن ساخت ویلا در شمال دانست که فضای سبز ویلا را روی سقف ویلا یا پشت بام آن بنا می کنند. روف گاردن عمدتا با دو هدف زیبا سازی سقف ویلای شخصی و یا بازسازی قسمتی از شهر، پیاده سازی می شود.
طراحی روف گاردن به فاکتورهای متعددی از جمله نوع اقلیم، نوع کاربری زمین، نوع سازه ساختمان و سلیقه ی شخصی وابسته است. روف گاردن بر اساس عمق لایه ی کاشت، مقدار تجهیزات لازم، و نوع گیاهانی که مورد استفاده قرار می گیرد به سه دسته ی روف گاردن متراکم، نیمه متراکم و گسترده تقسیم بندی می شود…

خواندن بیشتر
مراحل دریافت جواز ساخت ویلا

مراحل دریافت جواز ساخت ویلا

نخستین گام قانونی برای ساخت ویلا در شمال دریافت مجوز ساخت می باشد؛ در صورتی که زمین برای ساخت بنا مشکلی نداشته باشد برای آن مجوز ساخت صادر می شود. هنگام خرید ویلا در نوشهر و خرید ویلا در متل قو توجه نمایید که اگر ویلای شما جواز ساخت نداشته باشد نمی توان برای آن امتیازات آب، برق، گاز را دریافت نمود. در ادامه می خواهیم مراحل دریافت مجوز ساخت را بیان نماییم، اگر شما هم قصد ساخت ویلا در شمال را دارید تا پایان با ما همراه باشید…

خواندن بیشتر
مراحل دریافت پایان کار برای ویلا

مراحل دریافت پایان کار برای ویلا

پس از آنکه ساخت ویلا پایان یافت برای اینکه بتوان برای آن امتیازاتی همچون آب، برق، گاز را دریافت کرد و ساختمان به لحاظ مشکلاتی مانند بدهی، خلافی بررسی شود باید برای ساختمان برگ گواهی ساختمان یا پایان کار از شهرداری دریافت کرد. هنگام خرید ویلا در شمال برای ویلاهایی که فاقد سند هستند حتما توجه داشته باشید که ویلا جواز پایان کار را دریافت کرده باشد. در ادامه مراحلی که باید برای دریافت پایان کار طی شود بیان می شوند…

خواندن بیشتر
قرارداد خرید ویلا در شمال

قرارداد خرید ویلا در شمال

شرایط آب وهوایی مناسب و موقعیت جغرافیایی خوب مازندران سبب توجه گردشگران و افزایش سرمایه گذاری در شمال شده است و ساخت و ساز در شمال افزایش یافته است. اگر شما هم قصد خرید ویلا در شمال را داشته باشید، پس از آنکه ویلای دلخواه خود را در شمال انتخاب کردید و تصمیم به خرید آن گرفتید باید برای خرید آن اقدام به عقد قرارداد با فروشنده کنید. بی شک داستان های زیادی درباره ی اینکه عده ی زیادی هنگام معامله دقت لازم را به خرج ندادند و کلاه بر سرشان رفته را شنیده اید، پس باید حواستان را خوب جمع کنید…

خواندن بیشتر
مشاعات ساختمان

مشاعات ساختمان

آپارتمان نشینی علاوه بر محاسنی که به همراه دارد نیازمند رعایت کردن قوانینی نیز می باشد که یکی از این قوانین رعایت امور مربوط با مشاعات ساختمانی است. اگرچه شما در ویلاها شاهد بحث هایی درباره ی مالکیت مشاعی نیستید اما در آپارتمان نشینی این مسئله کاملا متفاوت است و باید به قوانین مربوط به املاک مشاعی احترام بگذارید. در این مقاله ابتدا به تعریف مشاعات ساختمانی می پردازیم و سپس قوانین مرتبط با این مشاعات را به اختصار بیان می کنیم…

خواندن بیشتر
مراکز خرید در شمال

مراکز خرید در شمال

با توجه به شلوغی، پراکندگی مراکز خرید برند و عدم داتشن زمان کافی در شهر های بزرگ مثل تهران، دسترسی به مراکز خرید امری دشوار شده است. بنابراین مسافرینی که با خرید ویلا در متل قو و یا خرید ویلا در کلارآباد و یا هرکدام از شهر های شمالی، صاحب یک خانه در شمال می شوند، می توانند در هر زمان به راحتی به مراکز خرید و تفریحی دسترسی داشته باشند…

خواندن بیشتر
کد رهگیری در ثبت ملک چیست؟

کد رهگیری در ثبت ملک چیست؟

بدون شک یکی از بخش هایی که باید در انجام معامله اجاره و فروش ملک در نظر داشته باشید دریافت کد رهگیری بعد از انجام معامله است. کد رهگیری به شما این اطمینان را می دهد که از کلاهبرداری هنگام انجام معامله پیشگیری شده است. در این مقاله قصد داریم تا اندکی درباره ی جزئیات دریافت کد رهگیری صحبت کنیم و نکته های لازم هنگام دریافت کد رهگیری را به شما یادآور شویم…

خواندن بیشتر
نکات طراحی اتاق نشیمن ویلا

نکات طراحی اتاق نشیمن ویلا

یکی از انتظاراتی که از خرید ویلا در کلارآباد و یا نمک آبرود داریم یک نشیمن با منظره ای زیبا به سمت جنگل یا دریا است تا بتوان به راحتی از زیبای هایی شمال بهره مند شد و از آن لذت برد. اگر قصد ساخت ویلا در شمال را دارید و می خواهید نکاتی درباره ی طراحی اتاق نشیمن ویلا بدانید، توجه شما را به مطالعه ی این مقاله جلب می کنیم.
با شنیدن نام ویلا مکانی بزرگ با فضای احاطه شده از درختان سبز در ذهن نقش می بندد، اما خوب است بدانید که توجه و علاقه ی زیاد افراد مختلف به خرید ویلا در شمال، سازندگان را بر آن داشته است ویلاها را با اندازه های کوچک نیز بنا کنند تا بتوانند پاسخگوی نیازهای تمام افراد باشند…

خواندن بیشتر
ویلای قدیمی در شمال بخریم یا ویلای نوساز؟

ویلای قدیمی در شمال بخریم یا ویلای نوساز؟

خرید ویلا در شمال به خاطر مناظر طبیعی زیبا از دیر باز مورد توجه بوده است و ذهن هر شنونده ای را بعد از شنیدن نام شمال به سمت جنگل و دریا می برد. همین مسئله می تواند انگیزه ای برای خرید زمین در شمال و ساخت ویلا را رقم بزند. هنگام خرید ویلا در متل قو شاید وسوسه شویم تا نگاهی به ویلاهای قدیمی این شهر هم بیاندازیم و آن ها را نیز برآورد و با نمونه های دیگر مقایسه نماییم تا شاید بتوانیم اقدام به خرید و بازسازی آن کنیم و با صرف هزینه ی کمتری صاحب ویلا در شمال شویم…

خواندن بیشتر
آشپزخانه ی ویلا چه ویژگی هایی باید داشته باشد؟

آشپزخانه ی ویلا چه ویژگی هایی باید داشته باشد؟

آشپزخانه را شاید بتوانیم قلب یک خانه بدانیم و یکی از بخش های حذف ناپذیر در هر خانه ای می باشد. اگرچه آشپزخانه در گذر زمان دچار تغییراتی شده اما هنوز هم همان حال خوب دور هم جمع شدن اعضای خانواده را با خود به همراه دارد. توجه به چند نکته در ساخت آشپزخانه بسیار مهم می باشد که ما در این مقاله قصد داریم به بررسی این مسائل بپردازیم.
آشپزخانه را می توانیم به عنوان یکی از پرکاربردترین بخش های یک ویلا بدانیم که هم می توان از آن به عنوان مکانی برای پخت غذا و هم مکانی برای صرف غذا استفاده کرد…

خواندن بیشتر
استفاده از سازه ی بتنی یا فلزی برای ساخت ویلا

استفاده از سازه ی بتنی یا فلزی برای ساخت ویلا

مسئله ای که هنگام خرید ویلا در شمال برای ما بسیار مهم است استحکام بنا می باشد و ساخت بنای مستحکم هدف نهایی است. استفاده از نوع سازه در استحکام بخشیدن به بنا بسیار تاثیر گذار است و به موارد زیادی از جمله منطقه ی جغرافیایی وابسته است. این مقاله به تشریح سازه ی بتنی و فلزی خواهد پرداخت.
با توجه به بازار استفاده از این دو سازه می توان مشاهده کرد که سازه های بتنی بیشتر در ساخت ویلا مورد استفاده قرار می گیرند و از این حیث می توان سازه های بتنی را پیشتاز اعلام کرد…

خواندن بیشتر
مسیر دسترسی به ویلا در شمال

مسیر دسترسی به ویلا در شمال

زمانی که قصد خرید ویلا در شمال را داریم، چه ویلای ساحلی و چه ویلای جنگلی، برایمان مهم است که ویلایمان را با قیمت مناسب و در جای دنج و با مسیری سر راست و آسفالت از خیابان اصلی خریداری کنیم تا هنگام رفت و آمد…

خواندن بیشتر
معاوضه ویلا و ملک در شمال

معاوضه ویلا و ملک در شمال

معاوضه در لغت مبادله کردن و در اصطلاح به مبادلۀ کالا و خدمات گفته می‌شود. در گذشته، هر تولید کننده، آن‌چه را که زیادتر از احتیاج خود داشت را با کالا یا خدمات، تولید کنندۀ دیگری که کالا یا خدماتی غیر از تولید این داشت مبادله می‌کرد. بدین عمل معاوضه گفته می‌شود. معاوضه در اصطلاح حقوقی به مبادلۀ کالا به کالا گفته می‌شود.
امروزه با افزایش قیمت ویلا در شمال، شاهد معاوضه در خرید و فروش ویلا در متل قو ، خرید و فروش ویلا در کلارآباد و یا سایر شهرهای شمالی هم جوار هستیم…

خواندن بیشتر
وضعیت نورگیری در ویلای شمال

وضعیت نورگیری در ویلای شمال

هنگامی که به دنبال خرید ویلا در شمال هستید به تدریج با اصطلاحات و نکاتی آشنا خواهید شد که تاکنون به آن دقت نکرده اید. یکی از نکته های مهم برای خرید ویلا در شمال ، وضعیت نورگیری ویلا می باشد. منظور از نورگیری ویلا این است که بنا در جهتی ساخته شود که نور بیشتری را به داخل هدایت کند. موقعیت قرارگیری ویلا در شرایط شمالی یا جنوبی تاثیر زیادی بر نورگیری و در نتیجه قیمت نهایی ویلا دارد…

خواندن بیشتر
ویژگی های باغ ویلا در نوشهر

ویژگی های باغ ویلا در نوشهر

با گسترش زندگی شهری و شهرنشینی تنها چیزی که پس از شنیدن کلمه ویلا در ذهنمان می آید، فضای گسترده اطراف ویلا، وجود درختان میوه، استخر و … می باشد. اما باید توجه داشت این ویژگی ها بیشتر در ویلا باغ ها به چشم می خورد تا ویلاهای مدرن امروزی. بخش قابل توجه باغ ویلاها، محوطه بیرونی آن است که محوطه سازی در آن از اهمیت زیادی است. درخت میوه، درخت تزیینی، برکه های مصنوعی، آبنما و …

خواندن بیشتر
قرارداد فروش ویلا در شمال و آشنایی با مبایعه نامه

قرارداد فروش ویلا در شمال و آشنایی با مبایعه نامه

خرید ویلا در شمال از زمان انتخاب تا هنگام قرارداد که مهم ترین بخش خرید ویلا در شمال می باشد، نیاز به زمان و دقت فراوان دارد. هدف اصلی این مقاله آشنایی با بندهای مندرج در قرارداد فروش ویلا در شمال است که به صورت چاپی در مبایعه نامه وجود دارد. قبل از امضاء قرارداد باید از درستی اطلاعات وارد شده در مبایعه نامه اطمینان حاصل کرد.

آشنایی با مبایعه نامه
ماده 1: در ماده اول اطلاعات مربوط به فروشنده آورده می شود. خریدار و فروشنده علاوه بر اطمینان به بنگاه برای احراز هویت طرفین، خود نیز باید هویت فروشنده و خریدار را مشخص کنند…

خواندن بیشتر
عملکرد مشاور املاک برای خرید ویلا شمال

عملکرد مشاور املاک برای خرید ویلا شمال

بازار خرید ویلا در متل قو و یا خرید زمین در متل قو همواره جز بازار هایی بوده که فرصت سرمایه گذاری در متل قو را بوجود آورده است. امروزه رشد چشمگیر خرید و فروش ملک در شمال باعث شده تا بنگاه ها و شرکت هایی بوجود بیایند که با شناخت نیازهای خریداران، خدمات لازم را به آن ها ارائه دهند و همچنین وقوع معامله را از طریق واسطه گری تسهیل نمایند. این واسطه ها در مقابل خدمات اجرت دریافت می کنند. در قانون اساسی نیز قوانین مختلفی به معرفی و حدود و تکالیف این عمل تجاری پرداخته شده است…

خواندن بیشتر
دفتر مرکزی: مازندران - چالوس - خیابان شورا - مجتمع اداری صبرا - واحد 11 0912390203701152215959 info[at]shemina.net

گروه مشاورین املاک شمینا بانک اطلاعاتی بسیار جامع و دقیقی در زمینه خرید و فروش انواع ویلا، زمین، آپارتمان در شمال کشور و در شهر های متل قو - سلمانشهر - کلارآباد - نمک آبرود - نوشهر - سیسنگان - رویان - نور - چمستان - محمود آباد و سرخرود دارد و می تواند شما مشتریان گرامی را در حوزه ی خرید و فروش ملک راهنمائی و همراهی کند. جهت اخذ هرگونه مشاوره، با ما در تماس باشید.

سپردن ملک تقاضای ملک جستجو تماس

مقایسه